从字面上看这个英语表达略微让人误解: 事实上,”SOHO “项目是中国独创的一种混合用途房地产形式,与伦敦、纽约或香港的类似命名地区毫无共同之处,而是与 “Small Office – Home Office “的首字母相对应。

在许多情况下,这些都是高密度的超级街区,为创业公司和以年轻人为主的购房者/租户提供初始投资机会或居住场所。许多地方(包括西方国家)人们所追求的生活与工作的结合在这里得到了结构性的实现。

地点
中国北京
客户
北京国瑞房地产开发有限公司
服务范围
设计、规划、总体详图
设计时间
2008年-2009 年
此外,”IN-Beijing “SOHO 的项目名称也容易让人产生误解,该项目位于北京 …

此外,”IN-Beijing “SOHO 的项目名称也容易让人产生误解,该项目位于北京东南外围的六环路上,通过附近的地铁线与市中心相连,交通十分便利。该项目地处城市郊区,注定了它的目标群体是收入相对较低的年轻家庭。这里的 “IN “是指 “流行的”,而不是 “out”=”过时的”。

D 座是RhineScheme整体规划的四座姐妹建筑中的第一座,但各自却截然不同。每个街区都有一个四分之一圆弧的开口,未来它们将围合一个圆形中心,该中心将配备必要的社区设施。

实际上,该项目与众不同之处在于其体块形式,这种形式在中国其他地方几乎找不到,而在这里却可以实现,因为日照要求不必满足纯住宅用途的严格条件。

在这里,人们可以在舒适的空间里自在地聚会。宽敞、绿树成荫的内庭院则提供了的理想场所。它与底层的私家花园一起,构成了社区的公共客厅,可以说,人们在这里共享日常生活的节奏。

宽敞、采光充足的入口和走廊,以及许多公共区域–凉亭、露台和玻璃桥—都是为了促进归属感。只有时间才能告诉我们,这些精心策划的多样化的设施是否会真正物尽其用。

项目总建筑面积达 21 万平方米。在这个的巨大空间中,为了突显个性和联结关系,四个单体建筑的设计尽可能地和而不同。唯一的共同点是:最高 50 米的高度、统一的现代建筑风格以及相似的建筑体积和形态。根据朝向的不同,它们分别代表了四个季节(北部为冬季,西部为秋季等)。建筑外立面和公共区域采用不同的颜色和材料,内院的景观设计也各具特色。

“D “座是最先完工的,雪白的抹灰和三种不同深度的蓝色磨砂玻璃马赛克板以及入口大堂的白色石板象征着冬天。

从外观上看,该建筑似乎非常统一,但仔细观察就会发现,无论是平面布局还是立面层次都是精细的的组合–有两种不同的轴线宽度和两种不同的层高。

虽然从外观上看16 至 17 层的层高正常,但几乎有一半的单元是 5.50 米高的阁楼,可以改建成两层。建筑面积为 55 平方米的较小单元与建筑面积为 110-160 平方米、最多有 3 个卧室的奢华公寓交替出现。

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竣工时间
2011 年底
占地面积
9.1 公顷(A-D 座)
建筑面积
52,000 平方米(D 座),620 间公寓
项目摄影
Vanessa Chen、德国莱茵之华设计集团