可行性研究

本项目在苏州金鸡湖畔打造了一个不同寻常的住宅小区,其特征为:

– 小区的建筑设计和生活方式适于不同年龄段的人群居住。

– 对于关注邻里关系、追求轻松生活氛围、重视私密性和不受干扰的居家生活的买家而言,该小区能够满足其需求。

– 采用优质的天然材料打造现代而非整齐划一的建筑,并将建筑设置于近乎自然状态且不会过于刻意设计的景观之中。

– 项目拥有众多不同类型的别墅,避免产生重复感和单调感。

– 每栋别墅都可便捷到达大片的内部绿化区。

– 建筑群规模、外形各异,因此每栋别墅的个性都独一无二,并形成多个社区广场,方便人们开展社交活动。

项目地点
中国/苏州
甲方
晋合置业(苏州)有限公司
概念性建筑设计时间
2008年
总建筑面积
17,500 平方米
人们可通过一条安静而隐蔽的边道,绕过转盘,从设在西侧的主入口进入小区。当驾车进入小区时,则会先经过一条小河上方 …

人们可通过一条安静而隐蔽的边道,绕过转盘,从设在西侧的主入口进入小区。当驾车进入小区时,则会先经过一条小河上方的桥梁。进入小区后,最先映入眼帘的是会所,会所西侧紧挨着的是中心绿地。会所首层安装了大面积的玻璃外立面,使人们在入口处便可欣赏到宜人的湖景。

本项目的城市格局采用了清晰简单的理念,即:硬壳软心。排列较为规整、高度略高的别墅坐落在地块的边缘,而排列较为随意、高度略矮的别墅则坐落在中间。

这些别墅构成四个建筑群,总体呈十字型。建筑群之间分别由南北绿化带、会所和东侧的人行入口分隔开。每个建筑群内都设有一个小型的社区广场。

街道、广场、公共绿地和私家花园紧密相连,构成了一个独特的网络。这是一个空间富裕、完全没有车辆通行的内部景观区:景观区呈南北走向,中部略宽,环绕会所设计有一个小湖,南侧出口处是沿运河搭建的平台。坐落在绿地四周的别墅朝向各异,形成宽窄各异的空间。中心绿地通过绿茵草地、树丛和湖泊等元素形成自然景观,类似于英伦风格的景观公园, 可供人们休闲、聚会、沟通、游戏和开展体育运动,整个形态既自然又惬意,省却了繁复的设计和装饰。

小区的主街道更像是一条全景式的景观路。它穿过数个社区广场,越过小桥,时而狭窄,时而宽敞;使人们能欣赏到种种景观、以及小区内外的景色,并终止于运河的水景处。

不同类型、不同位置的别墅皆具均好性。沿用地边界设置的别墅均设有大花园,部分甚至设有两个花园;且大部分别墅都享有两个朝向。

庭院式别墅的花园或是直接朝向小区的内部绿化或邻里广场、或是同时朝向这两种景观。花园面积较小的双拼式别墅也能享有湖景或小区的内部绿化区。

本项目共设计了5种不同户型的别墅,每种户型都具备小别墅的品质。为实现最大的市场价值,设计避免了采用传统的联排别墅(“排屋”)模式。在全部的70栋别墅里,90%的都是双拼式别墅或独立式别墅;余下两侧都有房屋的10%的户型也具备小型独栋别墅的品质。

户型分配在面积和位置上均体现了清晰的层次感:河边的独立式别墅(300平方米)环境最佳,朝南望河;两层半的双拼式别墅(240平方米)沿东西两侧边界布置;L型的两层庭院式别墅(220平方米)则环绕在中央绿地四周。

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地块面积
4.4 公顷
设计团队
Wolf Loebel、刘扬