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温州影视城概念规划 – RhineScheme

温州国际影视城坐落于山岭环绕、旅游资源丰富的泰顺县境内,泰顺县位于温州南部。规划中的影视城距离温州市区大约1.5个小时汽车车程,距福州大约3个小时汽车车程,距杭州、宁波、泉州大约5个小时汽车车程。距温州市中心只有1小时高铁车程,距离厦门1.5小时高铁车程。影视城有着良好的区位优势,位于“温台”经济圈内,北面毗邻著名的长江三角洲经济区,南面毗邻海峡西岸经济区。

CCTV参与了此次投资合作,并共同拟定了规划主要目标:为影视产业建立一条完善的产业链条,从影视拍摄到与之相关的配套服务休闲,并且关注旅游开发与地产开发。影视产业基地不仅仅是为影视拍摄服务的配套服务区,而且是旅游电影主题区,是供温州市民休闲的“后花园”。最终本项目将会成为区域内的新城,将有40,000居民居住于此。

项目地点
温州 / 中国
甲方
中汇联合投资基金管理(北京)有限公司
设计时间
2011-2013年
建筑面积
350万平方米
地块面积
3.47 平方公里
在空间布局安排上,影视产业应与空间结构紧密有效的结合起来,影视文化产业基地以产业配套中心区为基地项目运作和发展 …

在空间布局安排上,影视产业应与空间结构紧密有效的结合起来,影视文化产业基地以产业配套中心区为基地项目运作和发展的中枢地带,中心区密度较大,集中了商业、星级酒店、服务公寓、商业娱乐步行街,主题广场位于中心区中部,广场上的建筑成为为影视大事件服务的地标性建筑。

同时,四个主题拍摄区围绕中心区,中心区成为影视文化发展与旅游的枢纽,鼓励各部分、各区域之间多元化的互动,多样化的功能与各功能部分的协作是发展的主要目标——融合影视拍摄、影视旅游、影视文化娱乐休闲、高端疗养及度假为一体。

产业配套中心区功能定位于为影视制作产业链的上游和下游产业提供商业交易和经营场所,其中包括后期制作、学术交流、大事件的举办、新闻发布、电影首映礼等产业功能,同时中心区也为影视产业衍生出的旅游产业提供必要的公共服务设施和基础配套设施。

四个主题发展片区的功能主要围绕外景地的建设而展开,突出影视制作专业特性,把每个主题发展片区都打造成影视制作工业“一站式”功能区域。同时结合外景地景观和影视拍摄氛围,配套社区建设,达到影视外景地拍摄与人文居住的统一与交融。

游客中心被安排在影视基地入口区,游客首先可以看到欧式风格的“欧美城”,包括一个特色广场和一些独特的欧式建筑。威尼斯风格建筑将矗立于水岸一侧。水岸的东面是法式风格的建筑外立面,就像法国塞纳河沿岸的建筑一样,造型独特。位于东面的新影视大学,大学可以容纳7000个学生,不仅成为了影视和教育的开发基地,也为影视拍摄提供了良好的外景。

“民国城”主要为影视制作营造老上海老广州中国民国初期十九世纪二十、三十年代的景象,主要包括展现老上海的殖民租界区,老上海洋房区,老广州特色的骑楼区,体现北京特色的前门区,体现南洋风情的澳门街,新加坡街,每个街区结合影视制作和旅游观光。

“明清城”主要体现中国明朝和清朝的建筑风格,街道风格,其中包括体现明清繁盛时期的商业街道,店铺沿街鳞次栉比,体现市民生活的市井住宅——四合院拍摄区,显示王侯地位的王府——恭王府,以及充满诗情画意的中国古代园林。

“宋城”主要围绕着“清明上河图”这个主题,以水为题材,其中包括著名的虹桥,环绕湖水的水岸市井店铺街,宋氏庭院宫殿,城墙与城楼,琼岛和樊楼。

高品位的居住区坐落在每一个影视城附近,居住环境不会受到拍摄区的影响,居住区的建筑风格与临近的影视城相协调。

在土地开发的策略上,40:30:30的土地分配比例最为合适,其中40%的土地用做建设影视拍摄区、影视学院、影视制作,30%的土地用做商业相关的影视产业、旅游,余下的30%用做建设居住地产及相关的服务配套设施。为了充分尊重和保护现有的自然景观,当前规划为40%的绿化率。

采用一个单中心的城市结构的主要原因就是开发策略,就像切分圆形蛋糕,每一个建设阶段都会包含一部分商业土地,一部分影视拍摄土地,一部分居住土地,这样的策略将会降低投资者的风险。

设计的主要意图是:关注多选择性、详细性的设计概念以应对中国迅速增长的影视城,尽力避免单方面的错误失衡的开发,这种失衡的开发既没有考虑到完整的影视产业链条,没有考虑到旅游业,最终只会成为廉价的、低品质的人造环境。

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设计服务内容
概念性城市、建筑 & 景观设计
设计团队
Wolf Loebel, 李然, Johannes Kister, 张健, Ignacio Alonso, Clemens Doehler,余净, 白帆, 聂云, Jeannine Schoenberg, Alberto Sanchez, Lara Rubio